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Comprando uma floresta

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Comprar sua primeira propriedade florestal pode rapidamente se transformar em um pesadelo. Você pode facilitar o processo se desenvolver um plano usando as dicas a seguir. Também é uma boa ideia usar profissionais jurídicos e técnicos disponíveis conforme seu orçamento permitir. Silvicultores, advogados e contadores ajudarão você a garantir que a propriedade seja o que você realmente deseja e que você esteja legalmente protegido depois que todas as transações forem acertadas.

Encontrando um valor de mercado da madeira

Tudo o que você realmente precisa fazer é descobrir quanto vale a propriedade e quanto você está disposto a gastar para adquiri-la. Infelizmente, o diabo nesses detalhes!

Encontrar um valor justo de mercado para terra e madeira e saber o que você tem que pagar pela propriedade nem sempre é fácil - e eles podem não ser necessariamente os mesmos. As avaliações de terras e propriedades permanentes podem ser separadas de uma avaliação de madeira.

Inicialmente, você precisa aprimorar a medição de árvores e a venda de madeira na propriedade a ser avaliada. O valor da madeira pode, em poucos casos, ser igual ou superior ao valor da terra e, portanto, é extremamente importante que seja avaliado. Um iniciante em florestas ficará bastante perdido sem dedicar algum tempo mínimo de estudo e deve encontrar um profissional para determinar o valor aproximado da madeira.

Encontrando um valor justo da propriedade do mercado

O próximo passo é colocar um valor na propriedade e determinar o valor que você está disposto a gastar. Você começa verificando se o vendedor tem o que ele ou ela diz. Isso significa pesquisar valores de terras nuas e realizar uma análise de madeira para determinar volumes e valores. Além disso, você precisa explorar quais custos e receitas incorrerá ao gerenciar a propriedade. Isso inclui impostos, despesas com vendas / gerenciamento de madeira e riscos de riscos. Um avaliador de terras que também seja um engenheiro florestal deve ser consultado.

Juntando tudo

A maior pergunta que você deve fazer ao comprar um imóvel é o que pode gastar em terras e árvores. Existem muitas fórmulas que podem ajudá-lo, mas as principais perguntas são as seguintes:

  • Qual é a concorrência para o seu tipo de propriedade em particular? A concorrência, que é igual à demanda, pode influenciar sua oferta final,
  • Onde está a propriedade em termos de acesso e mercados de madeira e que amenidades a floresta oferece - incluindo lagoas ou lagos, caça e outras formas de potencial real ou potencial de recreação florestal. Lembre-se do antigo ditado imobiliário localização, localização, localização!
  • Qual é o preço atual dos imóveis na área? Você deve saber o que os outros estão pagando por tipos semelhantes de propriedade. Por que o vendedor está vendendo é uma pergunta razoável e muitas vezes influencia o preço.
  • Segundo o especialista Mark Bice, RMS Inc., saber por que um vendedor vende pode ser benéfico. Várias razões, incluindo divórcio, imposto predial e morte, incentivarão uma venda rápida e razoável.



Comentários:

  1. Wattson

    É simplesmente uma ideia magnífica

  2. Tagami

    Eu apoio de forma limpa, mas não há mais nada a dizer.

  3. Beb

    Bem, o que vem depois?

  4. Sajora

    Na minha opinião você não está certo. Eu sugiro isso para discutir. Escreva para mim em PM, vamos nos comunicar.

  5. Isreal

    Peço desculpas por interferir ... Eu posso encontrar meu caminho em torno desta questão. Está pronto para ajudar.

  6. Sruthair

    Na minha opinião, você admite o erro. Escreva-me em PM.



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